Nice
Copropriété 32 lots — années 1970
420 000 € : hypothèse de travaux
Aides à déterminer après étude d'éligibilité
Objectif illustratif : −48 % consommation énergétique
Audit énergétique de copropriété
Audit énergétique copropriété : quel prix et quelles obligations en 2026 ?
L'audit énergétique RGE constitue la pierre angulaire d'un projet de rénovation en copropriété. Il approfondit les résultats du DPE collectif, exploite les constats du DTG si disponible, puis chiffre les scénarios ouvrant l'accès aux aides MaPrimeRénov' Copropriété.
Recevez le plan d'action de votre copropriété : aides, obligations, prochaine décision à voter en AG.
Recevoir mon plan d'actionCe que nous
proposons
Professionnel compétent pour l'audit confié, qualifications et assurances vérifiées
Analyse thermique complète : façades, toiture, menuiseries, ponts thermiques
Plusieurs scénarios de travaux avec estimation des gains énergétiques
Chiffrage détaillé et calcul du retour sur investissement
Simulation des aides : MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, aides locales
Rapport conforme aux exigences ADEME et loi Climat
Notre processus
1
Collecte documentaire
Récupération des plans, factures énergétiques et données techniques de la copropriété.
2
Audit sur site
Visite technique avec relevés thermographiques et inspection complète des équipements.
3
Modélisation
Simulation thermique dynamique et élaboration des scénarios de travaux.
4
Restitution
Présentation des résultats et accompagnement pour le choix du scénario optimal.
L'audit énergétique étudie les déperditions du bâtiment et compare des scénarios de travaux chiffrés. Une évaluation conforme est nécessaire pour justifier le gain énergétique d'un projet MaPrimeRénov' Copropriété. Le classement F ou G et la présence d'un chauffage collectif ne constituent pas, à eux seuls, une obligation générale d'audit pour une copropriété.
L'audit énergétique : un outil stratégique pour votre copropriété
L'audit énergétique en copropriété constitue une analyse technique approfondie qui dépasse le simple diagnostic. Contrairement au DPE collectif qui se limite à une évaluation de la performance, l'audit propose des scénarios de travaux concrets et chiffrés, permettant aux copropriétaires de prendre des décisions éclairées sur la rénovation de leur immeuble.
Réalisé par un professionnel disposant des qualifications adaptées à l'audit en bâtiment collectif, l'audit permet de documenter les performances attendues pour les demandes d'aides, notamment MaPrimeRénov' Copropriété. Il représente la première étape indispensable pour toute copropriété souhaitant engager une rénovation globale de copropriété et maîtriser son budget travaux.
Notre AMO nationale pour copropriétés accompagne les syndics et conseils syndicaux dans l'exploitation des résultats de l'audit pour structurer un plan de financement optimisé.
Quand réaliser un audit énergétique en copropriété ?
Un classement F ou G ne crée pas, à lui seul, une obligation générale d'audit pour le syndicat des copropriétaires. L'audit réglementaire exigé lors de certaines ventes de maisons ou d'immeubles en monopropriété relève d'un cadre distinct. En copropriété, une évaluation énergétique conforme aux exigences de l'Anah est nécessaire pour justifier le gain d'un projet MaPrimeRénov' Copropriété.
Qualifications à vérifier
Les qualifications de l'auditeur et la méthode de calcul doivent correspondre au bâtiment collectif et au dispositif sollicité. Les voies de qualification admises varient selon le statut du professionnel et le dispositif sollicité : les justificatifs sont à vérifier avant la commande.
Condition d'accès aux aides
MaPrimeRénov' Copropriété finance, dans son régime général, 30 % des travaux éligibles pour au moins 35 % de gain énergétique, ou 45 % pour au moins 50 %, avec un plafond de dépense de 25 000 € par logement et des bonus sous conditions.
Au-delà des exigences du dispositif d'aide, l'audit énergétique apporte une vision claire des gains énergétiques atteignables et du retour sur investissement des différents scénarios de travaux. Il permet au conseil syndical de présenter à l'assemblée générale des options documentées et objectives.
Objectif : sortir du statut de passoire thermique
L'audit compare les travaux possibles à l'échelle de l'immeuble. La décence énergétique d'un logement loué s'apprécie avec son DPE individuel : en métropole, les seuils concernent la classe G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034, selon les conditions d'application aux baux.
Que contient un audit énergétique de copropriété ?
L'audit énergétique va bien au-delà d'une simple photographie de l'existant. Il constitue un véritable plan d'action pour la rénovation de votre copropriété, avec des données précises et exploitables.
Diagnostic complet
Analyse thermique du bâti, des équipements et des déperditions énergétiques poste par poste.
Scénarios de travaux
Plusieurs parcours de rénovation avec estimations des coûts, gains et retour sur investissement.
Simulation des aides
Calcul précis des subventions mobilisables : MaPrimeRénov', CEE, aides locales.
Chaque scénario proposé intègre une hiérarchisation des travaux selon leur impact énergétique et leur rentabilité. L'audit précise également les contraintes techniques (accès, nuisances, phasage) et les points d'attention spécifiques à votre immeuble.
Prix d'un audit énergétique en copropriété
Le coût d'un audit énergétique varie selon la taille de la copropriété, la complexité du bâti et le nombre de systèmes à analyser. Le devis précise le périmètre de la prestation : collecte documentaire, visite technique, modélisation thermique, scénarios de travaux et restitution du rapport.
Facteurs influençant le prix
- • Nombre de lots et surface totale SHAB
- • Complexité du système de chauffage
- • Nombre de bâtiments à auditer
- • Accessibilité des documents techniques
- • Nombre de scénarios de travaux à élaborer
Financement possible
- • Aides aux études à vérifier auprès du financeur
- • Financement des travaux distinct de celui de l'étude
- • Aides régionales Île-de-France
- • Subventions communales selon commune
- • Reste à charge réparti sur les copropriétaires
L'audit permet de comparer le coût des scénarios, les économies conventionnelles et les financements prévisionnels. Le reste à charge et le temps de retour dépendent des travaux retenus, des prix de l'énergie et des décisions des financeurs. Consultez notre guide méthodologique de l'audit énergétique pour une analyse détaillée.
Audit énergétique et MaPrimeRénov' Copropriété
MaPrimeRénov' Copropriété est le dispositif phare de l'État pour financer la rénovation énergétique des immeubles collectifs. Le dossier comprend une évaluation énergétique ou un audit conforme aux exigences de l'Anah, justifiant les performances avant et après travaux. Le seuil de gain du régime général en métropole est de 35 %, avec une expérimentation spécifique pour certaines petites copropriétés.
L'étude énergétique justifie les travaux proposés et quantifie les économies conventionnelles attendues. Elle est examinée avec les autres pièces du dossier : son résultat ne suffit pas, à lui seul, à garantir l'éligibilité ou l'attribution d'une subvention.
Barème général MaPrimeRénov' Copropriété
Le plafond de 25 000 € par logement correspond à la dépense de travaux subventionnable, pas au montant de la prime. Les taux de base sont de 30 % ou 45 % ; les bonus sortie de passoire et copropriété fragile obéissent à des conditions propres. Source : Service-Public — MaPrimeRénov' Copropriété.
Poursuivez votre projet de rénovation
L'audit énergétique s'inscrit dans une démarche globale. Découvrez nos prestations complémentaires et guides experts.
DPE collectif
Diagnostic de la performance de l'immeuble.
En savoir plusAMO MaPrimeRénov'
Accompagnement pour maximiser vos aides.
En savoir plusMaîtrise d'œuvre
Suivi complet de vos travaux de rénovation.
En savoir plusGuide Audit Énergétique
Méthodologie complète et contenu d'un audit copropriété.
Lire le guideRénovation globale copropriété
Les étapes clés d'un projet de rénovation ambitieux.
Lire le guideAudit énergétique à Lyon
Notre intervention dans la métropole lyonnaise.
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Combien d'aides votre copropriété peut-elle obtenir après l'audit ?
L'audit énergétique RGE conditionne l'accès à MaPrimeRénov' Copropriété, CEE et aides locales. Estimation gratuite sur demande.
- AMO copropriété
- Réponse sous quelques jours ouvrés
- Données confidentielles · sans engagement
Des aides à étudier selon votre projet de copropriété
MaPrimeRénov' Copropriété finance 30 % ou 45 % des travaux selon le gain énergétique (35 % ou 50 %), dans la limite de 25 000 € par logement, avec des bonus sous conditions. CEE et dispositifs locaux peuvent compléter selon les règles de cumul. Le niveau d'aide dépend du projet, du profil de la copropriété et des dispositifs ouverts à l'année du dépôt ; aucun montant n'est garanti.
+50%
Gain énergétique visé
25 000 €
Plafond de dépense de travaux éligible par logement (pas le montant de l'aide)
Sans engagement
Réponse sous quelques jours ouvrés
Notre méthodologie d'audit énergétique
Un processus rigoureux en 4 phases pour vous fournir un audit complet, fiable et exploitable par votre copropriété.
Phase 1 : Collecte et analyse documentaire
1 à 2 semainesRécupération des documents techniques (plans, carnets d'entretien, factures énergétiques sur 3 ans), analyse des données de consommation et identification des caractéristiques constructives de l'immeuble.
Phase 2 : Audit sur site
1 à 3 joursVisite technique complète avec relevés thermographiques, inspection des équipements de chauffage et ventilation, analyse de l'enveloppe (façades, toiture, menuiseries) et identification des ponts thermiques.
Phase 3 : Modélisation et scénarios
2 à 3 semainesSimulation thermique dynamique du bâtiment, élaboration de plusieurs scénarios de travaux avec calcul des gains énergétiques, estimation des coûts et simulation des aides financières mobilisables.
Phase 4 : Restitution et accompagnement
1 réunion + suiviPrésentation détaillée des résultats au conseil syndical, recommandations sur le scénario optimal, accompagnement pour la présentation en assemblée générale et aide à la constitution du dossier MaPrimeRénov'.
Livrable : Rapport d'audit énergétique conforme ADEME
Votre rapport comprend l'analyse de l'existant, les scénarios de travaux détaillés avec chiffrage, le calcul des aides, les fiches techniques et le bilan carbone. Ce document est conforme aux exigences de l'ADEME et recevable pour les demandes de subventions.
Audit énergétique vs DPE collectif vs DTG
Trois diagnostics complémentaires aux finalités distinctes. Comprenez leurs différences pour choisir la bonne prestation selon vos objectifs.
| Critère | Audit énergétique | DPE collectif | DTG |
|---|---|---|---|
| Objectif principal | Proposer des scénarios de travaux chiffrés | Évaluer la classe énergétique | État technique global du bâtiment |
| Obligation légale | Évaluation conforme requise pour certaines aides | Habitat collectif, permis déposé avant 2013 (métropole) | Mise en copropriété d'un immeuble d'habitation > 10 ans ou demande de l'autorité |
| Contenu technique | Analyse thermique + scénarios travaux | Étiquette énergie + GES | Bâti + équipements + parties communes |
| Accès MaPrimeRénov' | Étude conforme aux exigences du dispositif | Non suffisant | Non suffisant |
| Estimation travaux | Détaillée par scénario | Recommandations générales | Chiffrage sommaire |
| Certification requise | Qualifications adaptées au bâtiment collectif et au financeur | Diagnostiqueur certifié | Architecte ou bureau d'études |
| Validité | Recevabilité selon le dispositif et l’état du bâtiment | 10 ans ; exception pour certains DPE A, B ou C | Programmation des travaux sur 10 ans |
Simulations pédagogiques
Simulations de projets de rénovation
Scénarios pédagogiques fictifs pour comprendre un parcours de rénovation. Ils ne constituent pas des références de chantiers MAAMII, des devis ou des décisions d'attribution d'aides.
Lyon
Copropriété 48 lots — chauffage collectif gaz
680 000 € : hypothèse de travaux
Aides à déterminer après étude d'éligibilité
Objectif illustratif : −52 % consommation énergétique
Bordeaux
Copropriété 24 lots — bâti pierre centre-ville
310 000 € : hypothèse de travaux
Aides à déterminer après étude d'éligibilité
Objectif illustratif : −42 % consommation énergétique
Les montants et objectifs sont des hypothèses illustratives. Les aides et les performances doivent être établies par l'étude du projet ; aucun financement ni résultat n'est garanti.
Pourquoi choisir un AMO indépendant ?
Comparatif des trois approches couramment proposées aux copropriétés.
| Critère | AMO indépendant | Plateforme | Syndic seul |
|---|---|---|---|
| Neutralité (sans intérêt commercial sur les travaux) | |||
| Optimisation des aides (MaPrimeRénov', CEE, locales) | |||
| Suivi de projet de bout en bout | |||
| Expertise technique copropriété | |||
| Reporting détaillé au conseil syndical | |||
| Accompagnement AMO requis pour MaPrimeRénov' Copropriété |
Neutralité (sans intérêt commercial sur les travaux)
AMO indé.
Plateforme
Syndic
Optimisation des aides (MaPrimeRénov', CEE, locales)
AMO indé.
Plateforme
Syndic
Suivi de projet de bout en bout
AMO indé.
Plateforme
Syndic
Expertise technique copropriété
AMO indé.
Plateforme
Syndic
Reporting détaillé au conseil syndical
AMO indé.
Plateforme
Syndic
Accompagnement AMO requis pour MaPrimeRénov' Copropriété
AMO indé.
Plateforme
Syndic
Questions fréquentes sur l'audit énergétique
Les réponses aux questions les plus posées par les syndics et conseils syndicaux.
Le tarif est établi sur devis selon le nombre de bâtiments, leur surface, les systèmes énergétiques et les scénarios à étudier. Le devis doit préciser la visite sur site, la modélisation thermique, les scénarios de travaux, les gains énergétiques et les modalités de restitution. Il n'existe pas de tarif réglementaire unique.
Une évaluation énergétique (ou un audit) conforme aux exigences de l'Anah doit justifier les performances avant et après travaux. Le régime général de MaPrimeRénov' Copropriété en métropole exige au moins 35 % de gain ; une expérimentation pour certaines petites copropriétés prévoit un seuil de 15 %. Le DPE seul ne remplace pas cette étude.
Le DPE collectif évalue la performance énergétique de l'immeuble et attribue une étiquette (A à G). L'audit énergétique va plus loin : il analyse les déperditions thermiques, propose plusieurs scénarios de travaux chiffrés et calcule les gains énergétiques attendus. MaPrimeRénov' Copropriété exige une évaluation énergétique ou un audit conforme pour justifier les gains ; le DPE seul ne suffit pas.
Le seul classement F ou G ne rend pas l'audit obligatoire pour toute copropriété. L'audit réglementaire de vente de certaines maisons ou monopropriétés relève d'un autre cadre. Pour MaPrimeRénov' Copropriété, une évaluation énergétique ou un audit conforme est nécessaire pour justifier le gain attendu des travaux.
Une qualification adaptée à l'audit énergétique en bâtiment collectif permet de vérifier les compétences du prestataire. La recevabilité de l'étude dépend aussi de la méthode, du périmètre et des exigences du financeur. Les voies de qualification admises varient selon le statut du professionnel et le dispositif sollicité : les justificatifs de l'intervenant sont à vérifier avant la commande.
Le coût dépend du nombre de bâtiments, de la complexité du bâti, des équipements et des investigations. Une proposition détaillée distingue les études, l'AMO et la maîtrise d'œuvre. Une aide attribuée à l'AMO ne finance pas automatiquement l'audit ; les conditions de prise en charge de chaque prestation se vérifient auprès du financeur.
La durée de cinq ans de l'audit réglementaire de vente relève d'un cadre distinct de l'étude de copropriété. La recevabilité d'une étude pour une demande d'aide dépend des règles du dispositif et de sa cohérence avec l'état du bâtiment et le programme de travaux. Une mise à jour peut être nécessaire.
L'audit énergétique doit être inscrit à l'ordre du jour de l'assemblée générale par le syndic. Il est voté à la majorité simple de l'article 24 (majorité des voix exprimées des copropriétaires présents ou représentés). Le conseil syndical peut proposer plusieurs devis pour mise en concurrence. Une fois voté, le syndic mandate le bureau d'études choisi.
Ces trois documents sont complémentaires. Le DTG (Diagnostic Technique Global) évalue l'état général du bâtiment. L'audit énergétique se concentre sur la performance thermique et les travaux de rénovation énergétique. Le PPPT (Plan Pluriannuel de Travaux) planifie l'ensemble des travaux sur 10 ans, en intégrant les recommandations de l'audit. L'audit peut être réalisé dans le cadre du DTG pour optimiser les coûts.
L'étude peut servir à préparer les dossiers de MaPrimeRénov' Copropriété, de CEE, de prêts collectifs ou d'aides locales. Chaque financeur impose ses propres critères. Le cumul n'est pas automatique, notamment pour une copropriété bénéficiant du bonus fragilité, pour laquelle les CEE sont valorisés exclusivement par l'Anah.
FAQ prix, obligations et aides
Prix audit énergétique : quel budget ?
Les honoraires d'audit sont établis sur devis selon le nombre de logements et de bâtiments, les surfaces, les équipements et les scénarios à étudier. Un budget indicatif ne constitue pas une offre MAAMII.
Audit énergétique : est-il obligatoire ?
Le classement F ou G et la présence d'un chauffage collectif ne rendent pas, à eux seuls, l'audit obligatoire. Une évaluation énergétique conforme est nécessaire pour justifier le gain d'un projet MaPrimeRénov' Copropriété.
Quelles aides financent l'audit ?
Le financement des études dépend du dispositif et du périmètre retenu. L'éligibilité de l'audit et des autres prestations doit être vérifiée auprès de l'Anah et des collectivités avant leur engagement.
DTG, urgence, calendrier et budget
Repères pour les copropriétés confrontées à une insalubrité, un péril ou des travaux à prioriser rapidement.
Faut-il lancer un DTG en urgence en cas d'insalubrité ou de péril ?
Oui, un DTG peut être lancé rapidement lorsqu'une copropriété présente des signes d'insalubrité, de péril, de désordres structurels ou de dégradation accélérée. Il ne remplace pas une procédure administrative de péril, mais il permet de documenter l'état technique de l'immeuble, de hiérarchiser les risques et de préparer les décisions d'assemblée générale.
Quel calendrier prévoir entre DTG, audit et travaux urgents ?
En situation urgente, la première étape consiste à sécuriser les personnes et les parties communes, puis à réaliser un état technique rapide. Le DTG ou l'audit peut ensuite être programmé en quelques semaines selon l'accès aux documents, avant chiffrage des travaux, vote en AG et lancement des interventions prioritaires.
Quel budget prévoir pour une copropriété avec travaux urgents ?
Le budget dépend de la gravité des désordres. Le DTG représente généralement 3 000 à 10 000 € HT, l'audit énergétique 5 000 à 15 000 € HT, puis les travaux urgents doivent être chiffrés poste par poste. Les aides publiques concernent surtout les travaux énergétiques, tandis que les travaux de sécurité peuvent nécessiter un financement spécifique ou un appel de fonds dédié.
FAQ rénovation énergétique copropriété
Quelle est la différence entre AMO et maîtrise d'œuvre ?
L'AMO copropriété conseille le syndicat des copropriétaires sur la stratégie, le montage financier et le suivi administratif du projet. La maîtrise d'œuvre conçoit les solutions techniques issues de l'audit énergétique et pilote le chantier. L'AMO est obligatoire pour MaPrimeRénov' Copropriété et reste présent de l'audit au versement des aides. Le maître d'œuvre intervient en phase opérationnelle : conception, consultation des entreprises et réception des travaux.
L'audit énergétique est-il obligatoire en copropriété ?
Le classement F ou G et la présence d'un chauffage collectif ne rendent pas, à eux seuls, l'audit énergétique obligatoire pour une copropriété. Une évaluation énergétique conforme est nécessaire pour justifier le gain d'un projet MaPrimeRénov' Copropriété. L'audit à la vente des maisons et immeubles en monopropriété relève d'un cadre distinct.
Qui peut accompagner une copropriété pour MaPrimeRénov' ?
L'AMO copropriété accompagne le syndicat des copropriétaires sur les volets technique, financier, social et administratif. Son référencement pour le territoire du projet est distinct de l'agrément MAR du parcours individuel. Elle exploite l'évaluation énergétique pour préparer le dossier et le plan de financement.
Quel est le rôle d'un AMO dans une rénovation énergétique ?
L'AMO copropriété structure la faisabilité du projet en amont des travaux. Il analyse les résultats de l'audit énergétique, simule les aides mobilisables (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ), prépare les résolutions d'assemblée générale et produit les plans de financement individualisés. Sa mission se poursuit pendant et après les travaux avec la coordination des organismes financeurs et le suivi jusqu'au paiement effectif des primes.
Pour approfondir, consultez notre accompagnement AMO copropriété, notre DPE collectif copropriété, le cadre réglementaire de l'audit énergétique et le panorama des aides à la rénovation énergétique copropriété. L'audit est réalisé par notre service d'audit énergétique RGE, certifié et indépendant, garantissant la conformité des rapports pour l'ANAH.
Nos audits locaux : audit copropriété Bordeaux · audit copropriété Libourne · audit copropriété Lyon · audit copropriété Besançon.
Questions fréquentes
Les questions les plus posées sur l'audit énergétique en copropriété.
Aller plus loin
Rénovation globale copropriété
Le parcours complet dont l'audit est le socle
Prix audit énergétique
Tarifs 2026 et aides pour l'audit
Coût rénovation copropriété
Budget global après l'audit
Financement travaux copropriété
Solutions pour financer les travaux identifiés
Devis rénovation copropriété
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Surélévation copropriété
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Prix AMO copropriété
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Votre copropriété est située sur la Côte d'Azur ?
Lancer un audit énergétique pour une copropriété des Alpes-Maritimes. MAAMII dispose d'un accompagnement dédié aux copropriétés de Nice, Cannes, Antibes et des Alpes-Maritimes via MAAMII Côte d'Azur.
Pourquoi MAAMII ?
MAAMII intervient comme interlocuteur technique des syndics, conseils syndicaux et copropriétaires. Notre approche croise vision architecturale, compréhension du bâti existant, obligations réglementaires, aides financières et faisabilité opérationnelle des travaux. L'objectif : transformer les diagnostics et obligations en décisions claires, votables et réalisables.
Architecte HMONP
Une vision technique et architecturale du bâti, au-delà du seul angle énergétique.
Vision globale du bâtiment
Structure, enveloppe, équipements, usages : un diagnostic croisé pour des décisions justes.
Intervention nationale
MAAMII accompagne les copropriétés partout en France, avec une méthode unifiée.
Spécialisation copropriété
Syndics, conseils syndicaux, copropriétaires : nos interlocuteurs et notre périmètre.
DTG, PPPT, audit, AMO, MOE articulés
Chaque mission s'inscrit dans le parcours complet de rénovation énergétique.
Langage clair pour l'AG
Supports lisibles, décisions votables, pédagogie auprès des copropriétaires.
En bref
Le classement F ou G et la présence d'un chauffage collectif ne rendent pas, à eux seuls, l'audit énergétique obligatoire pour une copropriété. Une évaluation énergétique conforme est nécessaire pour justifier le gain d'un projet MaPrimeRénov' Copropriété. L'audit à la vente des maisons et immeubles en monopropriété relève d'un cadre distinct.
Audit énergétique copropriété en bref
| Critère | Détail |
|---|---|
| Obligation | Évaluation énergétique requise pour justifier le gain d'un projet MaPrimeRénov' Copropriété ; pas d'obligation générale attachée au seul classement F/G. |
| Prix indicatif | 5 000 à 15 000 € HT selon la taille et la complexité. |
| Durée de validité | 10 ans, sauf travaux significatifs. |
| Livrable | Plusieurs scénarios de travaux chiffrés, gains énergétiques quantifiés. |
| Articulation AMO | Base technique exploitée par l'AMO pour le plan de financement. |
Questions fréquentes
L'audit énergétique est-il obligatoire en copropriété ?
+
L'audit énergétique étudie les déperditions du bâtiment et compare des scénarios de travaux chiffrés. Une évaluation conforme est nécessaire pour justifier le gain énergétique d'un projet MaPrimeRénov' Copropriété. Le classement F ou G et la présence d'un chauffage collectif ne constituent pas, à eux seuls, une obligation générale d'audit pour une copropriété.
Quelle différence avec le DPE collectif ?
+
Le DPE attribue une étiquette de A à G. L'audit énergétique propose plusieurs scénarios de travaux chiffrés avec gains énergétiques. Le DPE ne suffit pas pour MaPrimeRénov' Copropriété.
Quel est le prix d'un audit énergétique ?
+
De 5 000 à 15 000 € HT pour une copropriété moyenne. Le coût dépend du nombre de lots, des équipements collectifs et de la disponibilité des plans et factures.
Qui réalise l'audit énergétique ?
+
Un bureau d'études thermique qualifié RGE Études, indépendant du syndic. L'AMO sécurise le cahier des charges et exploite ensuite le rapport.
L'audit doit-il être voté en AG ?
+
Oui, à la majorité de l'article 24. L'AMO prépare la résolution et le devis pour faciliter le vote.
Quels gains énergétiques peut-on attendre des scénarios audit ?
+
Les scénarios visent 35 % à 60 % de gain énergétique, avec un saut d'au moins deux classes au DPE collectif. Le scénario retenu conditionne le taux MaPrimeRénov'.
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Un expert MAAMII vous rappelle sous quelques jours ouvrés pour structurer votre dossier et sécuriser vos aides.
Lancer un audit énergétique sécurisé pour votre copropriété
MAAMII pilote l'audit énergétique copropriété, articule les scénarios avec l'AMO MaPrimeRénov' et prépare un vote clair en assemblée générale.
Votre copropriété doit-elle voter une étude ou des travaux ?
Avant de commander un diagnostic ou de lancer des devis, vérifiez ce qui doit être présenté en assemblée générale et comment articuler DPE, DTG, PPPT, audit, AMO et aides financières.
- Obligations DPE / DTG / PPPT / audit applicables
- Résolutions à inscrire à l'ordre du jour
- Documents à réunir avant le vote
- Articulation diagnostics → aides → travaux
Comment structurer un projet de copropriété
Trois situations types pour comprendre le contenu d'une mission. Ces illustrations pédagogiques ne constituent pas des références de chantiers MAAMII.
Copropriété de taille moyenne — clarification des diagnostics et préparation de l'AG
- Contexte.
- Conseil syndical incertain sur l'ordre des études à lancer (DPE collectif, audit, DTG, PPPT).
- Blocage initial.
- Plusieurs devis reçus sans visibilité sur les aides ni sur les obligations applicables.
- Mission envisageable.
- Cadrage des obligations, identification des aides probables, structuration de l'ordre du jour de l'AG.
- Objectif de la démarche.
- Résolutions claires à présenter, planning d'études séquencé, dialogue facilité avec le syndic.
Immeuble avec étiquette énergétique défavorable — cadrage audit, aides et scénario de travaux
- Contexte.
- Copropriété classée F ou G, pression réglementaire et copropriétaires inquiets.
- Blocage initial.
- Difficulté à arbitrer entre audit énergétique, MaPrimeRénov' Copropriété et scénarios de travaux.
- Mission envisageable.
- Lecture de faisabilité, vérification des aides mobilisables, articulation audit → AMO → MOE.
- Objectif de la démarche.
- Décision argumentée du conseil syndical, audit lancé dans le bon cadre.
Conseil syndical — priorisation DPE / PPPT / MaPrimeRénov' avant vote
- Contexte.
- Plusieurs sujets en parallèle à présenter aux copropriétaires.
- Blocage initial.
- Risque de vote dispersé, dossier d'aides incomplet, calendrier flou.
- Mission envisageable.
- Priorisation des résolutions, vérification des pièces, anticipation des questions copropriétaires.
- Objectif de la démarche.
- AG mieux préparée, étapes de financement clarifiées.
Comment MAAMII débloque concrètement un projet de copropriété
Cas anonymisés, livrables types, situations rencontrées. Sans nom client, sans chiffre extrapolé.
- AMO copropriété
- Audit énergétique
- DPE collectif
- DTG
- PPPT
- MaPrimeRénov' Copropriété
- CEE
- Préparation AG
Copropriété de taille moyenne — diagnostics et préparation d'AG
- Contexte.
- Conseil syndical incertain sur l'ordre des études à lancer (DPE collectif, audit, DTG, PPPT).
- Blocage.
- Plusieurs devis reçus, aucune visibilité sur les aides ni les obligations applicables.
- Intervention MAAMII.
- Cadrage des obligations, identification des aides probables, structuration de l'ordre du jour.
- Prochaine étape.
- Résolutions claires à présenter, planning d'études séquencé, dialogue facilité avec le syndic.
Immeuble étiquette énergétique défavorable — cadrage audit et scénario de travaux
- Contexte.
- Copropriété classée F ou G, pression réglementaire et copropriétaires inquiets.
- Blocage.
- Difficulté à arbitrer entre audit, MaPrimeRénov' Copropriété et scénarios de travaux.
- Intervention MAAMII.
- Lecture de faisabilité, vérification des aides mobilisables, articulation audit → AMO → MOE.
- Prochaine étape.
- Décision argumentée du conseil syndical, audit lancé dans le bon cadre.
Conseil syndical — priorisation DPE / PPPT / MaPrimeRénov' avant vote
- Contexte.
- Plusieurs sujets en parallèle à présenter aux copropriétaires.
- Blocage.
- Risque de vote dispersé, dossier d'aides incomplet, calendrier flou.
- Intervention MAAMII.
- Priorisation des résolutions, vérification des pièces, anticipation des questions.
- Prochaine étape.
- AG mieux préparée, étapes de financement clarifiées.
Documents produits par MAAMII
- Note de cadrage des obligations applicables à la copropriété
- Estimation indicative des aides mobilisables (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, éco-PTZ collectif)
- Recommandation d'ordre des études (DPE collectif, audit, DTG, PPPT)
- Trame de résolutions et points à inscrire à l'ordre du jour de l'AG
- Lecture critique des devis et propositions reçues
- Synthèse pédagogique destinée aux copropriétaires
Situations débloquées
- Projet bloqué entre plusieurs devis non comparables
- AG reportée faute de dossier suffisamment instruit
- Doute sur l'éligibilité MaPrimeRénov' Copropriété ou les CEE
- Audit ou DPE collectif déjà réalisé mais non exploité
- Conflit entre syndic, conseil syndical et copropriétaires
- Calendrier réglementaire 2026 non anticipé
Syndic professionnel
Sécurisation des résolutions et du dossier d'aides.
Conseil syndical
Aide à la décision, priorisation, pédagogie copropriétaires.
Copropriétaire impliqué
Vérification des obligations et des étapes à anticiper.
Votre copropriété est-elle dans une de ces situations ?
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- Accompagnement des copropriétés
- Vision technique, réglementaire et financière
- Préparation des décisions en assemblée générale
- Orientation audit, DPE, DTG, PPPT, aides et travaux
Quand nous contacter ?
Vous préparez une AG
MAAMII vous aide à cadrer les résolutions, le calendrier et le niveau d'information à présenter aux copropriétaires.
Vous devez clarifier vos obligations
DPE collectif, DTG, PPPT, audit énergétique : nous identifions ce qui s'applique à votre copropriété.
Vous voulez vérifier les aides mobilisables
MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, éco-PTZ collectif, aides locales : vue d'ensemble avant de lancer les travaux.
Vous ne savez pas par quoi commencer ?
Décrivez votre copropriété et votre situation. MAAMII vous aide à identifier la prochaine étape utile.
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